Como Escolher Apartamento: Veja O Que Levar em Consideração

Na dúvida sobre como escolher apartamento? Isso pode parecer um desafio enorme, afinal, a decisão envolve bem mais do que gostar da planta ou achar o prédio bonito. É algo que mexe com o bolso, com a rotina e, principalmente, com o jeito que você quer viver.

Neste artigo, vamos mostrar o que você precisa considerar na hora de fazer essa escolha, seja você uma pessoa em busca de conforto e praticidade para morar ou alguém que quer investir com estratégia. Continue a leitura e saiba mais a seguir.

Defina suas prioridades e necessidades

Antes de tudo, vale tirar um tempo para entender o que realmente faz sentido para você neste momento. Sabe aquela lista de desejos e necessidades? Ela é muito importante:

• número de quartos e banheiros: considere se você mora sozinho ou com a família. Tem filhos, pets, recebe visita com frequência? Isso vai influenciar no número de cômodos que você precisa;
• tamanho e distribuição dos cômodos: às vezes, um apartamento pode parecer grande no papel, mas, na prática, tem espaços que não são totalmente aproveitados. É interessante observar isso;
• vagas na garagem: ter uma ou mais vagas é uma questão prática, ainda mais se você mora em regiões onde estacionamento na rua é complicado. Mesmo que você ainda não tenha automóvel, vale a pena considerar;
• condomínio com área de lazer: prédio com piscina, academia, salão de festas, playground precisam ser considerados na escolha, pois esses espaços fazem diferença no dia a dia e ajudam a relaxar ou reunir amigos sem precisar sair de casa;
• segurança e portaria 24h: saber que seu lar tem estrutura de segurança dá muita tranquilidade aos moradores. Portaria presencial ou remota, câmeras e controle de acesso são pontos que merecem atenção.

Considere a localização

Não tem como falar em escolha de apartamento sem mencionar localização. Afinal, é possível se adaptar a um imóvel menor ou a uma planta diferente, mas morar longe de tudo ou em uma região sem estrutura pode pesar bastante na rotina É importante observar:.

• proximidade com seu trabalho, escolas, mercados e hospitais: pense na sua rotina. Quanto tempo você leva para resolver suas tarefas? Morar perto dos lugares que você mais frequenta economiza tempo, combustível e economiza sua paciência;
• transporte e vias principais: mesmo que você tenha veículo, estar perto de avenidas importantes e com acesso ao transporte público pode facilitar bastante;
• segurança do bairro: é sempre bom conversar com moradores da região e pesquisar dados oficiais sobre criminalidade no bairro. Sentir-se seguro no seu lar é fundamental e é um dos fatores mais importantes a observar; 
• Potencial de valorização do imóvel: essa é uma questão estratégica, principalmente para quem vê o apartamento como um investimento. 

Orçamento e custos extras

Sabemos que é fácil se encantar com aquele apartamento incrível, estando ele pronto ou somente no projeto, mas atenção: seu bolso precisa estar de acordo com este sonho.

É fundamental entender se o valor do imóvel cabe no seu orçamento e analisar as possibilidades de financiamento imobiliário. Crie estratégias e tenha alguma reserva mínima para lidar com imprevistos, que podem acontecer em algum momento.  

Lembre-se de que além do valor de compra do imóvel, é importante levar em consideração o condomínio e o IPTU, custos fixos que farão parte de sua nova realidade. 

Por fim, taxas extras também fazem parte do pacote, sejam impostos ou contribuições para o dia a dia do condomínio (fundo de reserva e manutenções periódicas, por exemplo). É importante perguntar para a construtora ou para o síndico sobre essas questões.

Condição do imóvel e documentação

Agora vamos falar de um detalhe essencial que pode dar muita dor de cabeça no futuro: a condição do imóvel e a documentação. Antes de fechar o negócio, dê uma olhada cuidadosa na conservação do imóvel. 

Cheque a parte elétrica, hidráulica, pintura e acabamentos, mesmo se for um imóvel novo. Se preciso, peça a ajuda de alguém que entenda do assunto para te ajudar, caso você tenha dificuldade em identificar. 

Em prédios mais antigos, vale a pena verificar também a estrutura, para evitar surpresas depois. Outro ponto é a idade da construção: imóveis mais novos geralmente exigem menos manutenção e costumam seguir normas modernas de eficiência e segurança. 

Por último, não deixe a documentação de lado! Peça tudo: escritura, matrícula atualizada, certidões negativas e alvarás. Se algo estiver fora do lugar, melhor resolver antes de assinar qualquer coisa. Assim, você garante uma compra tranquila e consegue sair do aluguel sem sustos futuros.

Como você pode entender nesta leitura, escolher um apartamento envolve análise, planejamento e, claro, sonho. E quando você tem uma construtora que une qualidade de entrega, compromisso com o cliente e condições acessíveis, tudo fica muito mais fácil. 

Se você quer evitar imprevistos com estrutura e documentação, uma boa alternativa é comprar um imóvel em lançamento ou na planta. Tudo é novo, construído com tecnologia atual, e a papelada costuma estar em ordem, o que dá muito mais segurança.

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