Como Comprovar Renda Para Comprar Apartamento? Confira

Comprar um apartamento é uma grande conquista. Seja para sair do aluguel, investir ou realizar o sonho do primeiro imóvel, é um passo importante e cheio de etapas. Uma dos principais é a comprovação de que você tem como arcar com esse custo. Você sabe como comprovar renda? 

Sem a devida comprovação dificilmente você conseguirá o financiamento necessário para fechar o negócio. Então, para te ajudar, este artigo explica como funciona esse processo, quais documentos são aceitos e, ainda, traz dicas práticas para facilitar sua vida na hora de comprovar seus rendimentos. Continue a leitura e saiba mais sobre o tema a seguir. 

Por que é necessário comprovar renda para comprar um apartamento?

A comprovação de renda é, basicamente, o que garante para bancos, instituições financeiras e até para a própria construtora que você tem e continuará tendo condições de pagar o imóvel. Isso é especialmente importante quando falamos em financiamento imobiliário, já que o banco precisa ter segurança de que você vai conseguir arcar com as parcelas até o fim do contrato.

Além disso, essa análise também influencia diretamente o valor do crédito que será liberado, o número de parcelas e a taxa de juros. Quem tem renda mais estável ou documentada, por exemplo, tende a ter mais facilidade nesse processo. Este não é um requisito para impedir a compra, mas sim uma garantia de que todos os envolvidos se beneficiarão com a transação financeira. 

Em uma construtora que trabalha com imóveis de alto padrão, esse cuidado faz parte do compromisso com um atendimento de qualidade e personalizado. Afinal, oferecer condições de pagamento que cabem no orçamento é uma das formas de garantir que o sonho da casa própria seja possível e seguro.

Documentos comumente utilizados para comprovação de renda

Agora que você entendeu a importância desse processo, veja quais são os documentos mais usados para esta transação. Dependendo da sua profissão e forma de recebimento, eles podem variar. Mas, em geral, são os seguintes:

• contracheque: é o comprovante mais tradicional, muito comum para quem trabalha com carteira assinada, no modelo CLT;
• declaração de imposto de renda (IR): mostra toda sua movimentação financeira anual, então é bem aceito pelas instituições;
• extratos bancários: também ajudam a mostrar sua capacidade de pagamento, principalmente quando a renda não é formalizada e constante;
• carteira de trabalho e contrato de trabalho: funcionam como comprovante da sua relação de trabalho estável;
• declaração de pró-labore e contrato social: para empresários e sócios de empresas;
• recibos de prestação de serviços: usados por autônomos e freelancers para mostrar seus ganhos mensais.

Ter esses documentos organizados e atualizados faz toda a diferença. E como explicamos, não é só uma questão de burocracia.

Como autônomos e profissionais liberais podem comprovar renda?

Quem trabalha por conta própria sabe que comprovar renda nem sempre é simples. Mas não é impossível, muito pelo contrário.

Se você é autônomo ou profissional liberal, o primeiro passo é ter uma organização financeira mínima. Isso quer dizer: registrar seus recebimentos, emitir recibos ou notas fiscais sempre que possível e manter um controle em planilhas ou sistemas simples.

Outra dica valiosa é fazer a declaração anual do Imposto de Renda com atenção. Mesmo que você não seja obrigado, declarar pode ser uma forma poderosa de comprovar a renda de forma oficial. Isso dá mais segurança para quem vai analisar seu financiamento.

Ter uma conta bancária onde você concentra seus recebimentos também ajuda muito. Na hora de apresentar os extratos, tudo estará mais claro e fácil de entender.

Dicas para facilitar a comprovação de renda

Antes de iniciar um processo de compra de imóvel, existem algumas atitudes simples que podem tornar esse processo mais leve e rápido.

• tente manter sua documentação financeira sempre atualizada: principalmente contra cheques, pró-labores e extratos;
• declare corretamente seus rendimentos no IR: quanto mais transparente e específico, melhor para a análise;
• evite movimentações incompatíveis com sua renda declarada: pode levantar dúvidas e atrasar muito sua aprovação;
• cuide do seu score de crédito: Ele também pesa na hora de conseguir financiamento.

Esses hábitos mostram para a instituição financeira que você tem responsabilidade com seu dinheiro, e isso faz toda a diferença.

Cuidados importantes na hora de comprovar renda

A gente sabe que a vontade de ter o apartamento logo pode ser grande. Mas isso não justifica cortar caminho apresentando documentos falsos ou incorretos. Fraudes são levadas muito a sério e podem trazer consequências legais drásticas, como a negativa do financiamento, inclusão do nome em cadastros de inadimplência ou até processos judiciais. 

Temos certeza que você não vai querer ter problemas com isso, pois além de ser ilegal, ainda trará dificuldades em fechar novos negócios no futuro. 

Além disso, também é muito importante conferir se todos os dados dos documentos estão corretos e atualizados. Um pequeno erro pode atrasar todo o processo e até causar a reprovação da sua análise. Toda atenção é pouca no momento de fechar negócio. 

Como você pode perceber pela leitura do artigo, comprovar renda para comprar um apartamento não precisa ser um bicho de sete cabeças. Com um pouco de organização, atenção e os documentos certos em mãos, você consegue mostrar sua capacidade de pagamento de forma clara e eficiente.

E já que falamos em organização financeira, aproveite para ler também o artigo sobre planejamento financeiro para comprar um imóvel. Ele traz dicas práticas para te ajudar a se preparar melhor e com mais tranquilidade para essa conquista tão importante.